Σύμφωνα με το Άρθρο 82 & 1α, 1β του Ν.4495/2017 Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α΄ και β. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. Επιπρόσθετα δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α΄ και β. Επομένως όταν πρόκειται να γίνει μια συμβολαιογραφική πράξη (π.χ. γονική παροχή, πώληση ή αγορά ακινήτου, μίσθωση, δωρεά κ.λπ.) είναι υποχρεωτική η επισύναψη στο συμβόλαιο υπεύθυνης δήλωσης ιδιοκτήτη και βεβαίωσης Μηχανικού, ότι στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή σε περίπτωση που αυτές υπάρχουν έχουν τακτοποιηθεί, με την κείμενη νομοθεσία περί αυθαίρετων κτισμάτων.  Επίσης πέρα των μεταβιβάσεων των ακινήτων, και σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό Ν.Ο.Κ. - Ν.4067/2012, σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας - Άδειας Δόμησης, έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, είναι απαραίτητο όλες οι αυθαιρεσίες του ακινήτου να είναι τακτοποιημένες.

1. Αυτοψία και λεπτομερής αποτύπωση των αυθαιρέτων κατασκευών του ακινήτου σας

2. Εκτίμηση του ενιαίου ειδικού προστίμου με τον πλέον οικονομικό τρόπο, αξιοποιώντας την κείμενη νομοθεσία περί αυθαίρετων κατασκευών, τακτοποίηση ή νομιμοποίηση όταν αυτό είναι σύννομο, αναλόγως για κάθε περίπτωση 

3. Ενημέρωση του ιδιοκτήτη για το ύψος του παραβόλου, του ενιαίου ειδικού προστίμου, και την δυνατότητα αποπληρωμής με την κείμενη νομοθεσία περί αυθαίρετων κατασκευών του Ν.4495/2017

4. Εκπόνηση μελετών - σχεδίων, διάγραμμα κάλυψης, σχέδια κάτοψης και τομής αυθαίρετης κατασκευής (κατά περίπτωση)

5. Σύνταξη Τεχνικής έκθεσης Μηχανικού

6. Εκπόνηση μελέτης στατικής επάρκειας όπου απαιτείται, (π.χ. εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή, για κάθε αυθαίρετη προσθήκη ή τροποποίηση ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατηγορίας σπουδαιότητας Σ2, Σ3 και Σ4, σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό, αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο ν.4178/2013 και, με βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα Δελτία Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕΔΟΤΑ) που την αφορούν, κατατάσσεται σε υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου)

7. Παράδοση στον ιδιοκτήτη του πλήρη φακέλου με όλα τα παραπάνω σχέδια, δικαιολογητικά και στοιχεία